Estimation théorique
Rue de Kabe,62750 Loos en Gohelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Kabe,62750-Loos en Gohelle indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos-en-Gohelle (62528), comprenant 6917 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos-en-Gohelle (62528), comprenant 6917 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-20 | 127 | RUE DE KABE | 5 | 84 | 387 | 80000€ | 952€ |
2019-06-12 | 110 | RUE DE KABE | 5 | 108 | 472 | 243630€ | 2256€ |
2023-02-06 | 130 | RUE DE KABE | 4 | 101 | 523 | 254500€ | 2520€ |
2020-01-17 | 98 | RUE DE KABE | 5 | 101 | 452 | 79500€ | 787€ |
2020-05-20 | 74 | RUE HOCHE | 4 | 82 | 361 | 97000€ | 1183€ |
2019-06-26 | 55 | RUE HOCHE | 7 | 158 | 800 | 286000€ | 1810€ |
2021-07-27 | 66 | RUE HOCHE | 5 | 82 | 584 | 161000€ | 1963€ |
2020-09-15 | 92 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 601 | 116600€ | 1296€ |
2020-12-22 | 41 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 82 | 506 | 152750€ | 1863€ |
2020-09-15 | 53 | RUE HOCHE | 6 | 124 | 896 | 192000€ | 1548€ |
2020-05-05 | 64 | RUE HOCHE | 5 | 100 | 537 | 157000€ | 1570€ |
2022-07-04 | 62 | RUE HOCHE | 5 | 96 | 593 | 55000€ | 573€ |
2019-09-06 | 96 | RUE HOCHE | 3 | 60 | 606 | 110000€ | 1833€ |
2021-06-25 | 59 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 82 | 450 | 113000€ | 1378€ |
2020-02-15 | 23 | RUE DU BLANC VISAGE | 5 | 99 | 591 | 230000€ | 2323€ |
2022-09-30 | 3 | RUE ABEL BRONGNIART | 4 | 79 | 538 | 80000€ | 1013€ |
2021-04-27 | 49 | RUE JEAN CARPENTIER | 4 | 82 | 431 | 90000€ | 1098€ |
2022-09-01 | 53 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 82 | 422 | 127500€ | 1555€ |
2022-02-11 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 116 | 289 | 186000€ | 1603€ |
2021-06-29 | 54 | RUE HOCHE | 2 | 50 | 257 | 185000€ | 3700€ |
2021-07-09 | 29 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 118 | 447 | 185500€ | 1572€ |
2019-07-15 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 318 | 90000€ | 1169€ |
2020-12-11 | 50 | RUE HOCHE | 5 | 112 | 548 | 252000€ | 2250€ |
2021-07-08 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 334 | 163600€ | 2556€ |
2021-04-16 | 14 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 605 | 115000€ | 1494€ |
2021-07-26 | 17 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 552 | 157000€ | 1915€ |
2022-02-11 | 72 | RUE JOLOTCA | 5 | 126 | 687 | 290000€ | 2302€ |
2020-11-03 | 82 | RUE JOLOTCA | 6 | 151 | 687 | 285250€ | 1889€ |
2020-11-03 | 16 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 453 | 108000€ | 1403€ |
2020-12-03 | 152 | RUE JOLOTCA | 4 | 92 | 688 | 225000€ | 2446€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DES OEILLETS | 5 | 89 | 459 | 150000€ | 1685€ |
2022-06-13 | 155 | RUE DU BLANC VISAGE | 4 | 101 | 281 | 171000€ | 1693€ |
2021-07-20 | 19 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 343 | 110000€ | 1719€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 421 | 169000€ | 1857€ |
2020-07-01 | 14 | RUE JEAN CARPENTIER | 5 | 115 | 613 | 144400€ | 1256€ |
2022-09-02 | 23 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 359 | 188500€ | 2448€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DES PIVOINES | 4 | 89 | 316 | 182400€ | 2049€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DES PIVOINES | 5 | 89 | 315 | 65000€ | 730€ |
2022-08-26 | 24 | RUE SAMPIERI | 4 | 98 | 490 | 274000€ | 2796€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DES PIVOINES | 5 | 90 | 276 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-23 | 47 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 350 | 155000€ | 1566€ |
2023-02-28 | 34 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 312 | 170000€ | 2073€ |
2021-02-26 | 28 | RUE HOCHE | 5 | 108 | 291 | 189500€ | 1755€ |
2020-09-25 | 38 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 330 | 92000€ | 1195€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DES PIVOINES | 5 | 89 | 311 | 120000€ | 1348€ |
2022-12-01 | 31 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 295 | 140000€ | 1443€ |
2020-12-22 | 33 | RUE DES OEILLETS | 4 | 89 | 290 | 136000€ | 1528€ |
2020-06-30 | 35 | RUE DES OEILLETS | 5 | 89 | 291 | 179000€ | 2011€ |
2019-06-17 | 30 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 260 | 151000€ | 1525€ |
2023-06-16 | 32 | RUE DES PIVOINES | 5 | 90 | 257 | 144000€ | 1600€ |
2021-04-26 | 29 | RUE DES PLATANES | 5 | 97 | 303 | 139000€ | 1433€ |
2020-10-06 | 39 | RUE DES OEILLETS | 5 | 89 | 485 | 150000€ | 1685€ |
2021-12-09 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 106 | 277 | 172000€ | 1623€ |
2022-03-14 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 76 | 226 | 143000€ | 1882€ |
2020-12-22 | 13 | RUE SAMPIERI | 4 | 110 | 520 | 225000€ | 2045€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 99 | 292 | 110000€ | 1111€ |
2022-05-26 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 235 | 175000€ | 2303€ |
2023-06-26 | 25 | RUE DES PLATANES | 6 | 101 | 427 | 185000€ | 1832€ |
2022-09-28 | 48 | RUE CARNOT | 4 | 71 | 371 | 90000€ | 1268€ |
2021-02-02 | 53 | RUE CARNOT | 5 | 340 | 992 | 210000€ | 618€ |
2020-07-09 | 28 | RUE CARNOT | 4 | 113 | 953 | 264500€ | 2341€ |
2021-09-09 | 51 | RUE CARNOT | 6 | 162 | 591 | 300000€ | 1852€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DES TULIPES | 4 | 76 | 282 | 145000€ | 1908€ |
2022-02-08 | 37 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 403 | 80000€ | 667€ |
2020-10-09 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 238 | 127000€ | 1671€ |
2022-02-03 | 43 | RUE CARNOT | 5 | 63 | 245 | 75000€ | 1190€ |
2021-02-01 | 10 | RUE HOCHE | 3 | 79 | 992 | 150000€ | 1899€ |
2022-11-25 | 48 | RUE SAMPIERI | 4 | 98 | 326 | 225000€ | 2296€ |
2021-04-06 | 31 | RUE CARNOT | 5 | 112 | 832 | 239000€ | 2134€ |
2022-12-06 | 47 | RUE CARNOT | 5 | 154 | 596 | 274000€ | 1779€ |
2022-04-04 | 25 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 1031 | 80000€ | 800€ |
2022-09-09 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 258 | 209000€ | 2750€ |
2022-10-11 | 3 | RUE KLEBER | 5 | 105 | 462 | 34000€ | 324€ |
2021-08-30 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 150 | 309 | 203000€ | 1353€ |
2021-09-23 | 52 | RUE SAMPIERI | 7 | 105 | 328 | 227500€ | 2167€ |
2022-04-20 | 65 | RUE JEAN LOUP FONTAINE | 7 | 138 | 733 | 334200€ | 2422€ |
2020-09-29 | 14 | RUE JEAN CARON | 4 | 88 | 538 | 201000€ | 2284€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 518 | 105000€ | 1061€ |
2023-05-06 | 29 | RUE SAMPIERI | 4 | 84 | 400 | 219300€ | 2611€ |
2022-01-12 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 1089 | 180000€ | 2000€ |
2021-10-25 | 37 | RUE DECROMBECQUE | 6 | 108 | 285 | 180000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DECROMBECQUE | 5 | 97 | 326 | 160000€ | 1649€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DECROMBECQUE | 4 | 93 | 251 | 213255€ | 2293€ |
2020-02-20 | 13 | RUE DECROMBECQUE | 4 | 94 | 308 | 185000€ | 1968€ |
2021-03-11 | 50 | RUE JEAN LOUP FONTAINE | 6 | 134 | 699 | 378000€ | 2821€ |
2019-08-21 | 31 | RUE SAMPIERI | 5 | 122 | 592 | 230000€ | 1885€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DES PLATANES | 5 | 92 | 519 | 175000€ | 1902€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 495 | 202700€ | 2047€ |
2019-05-13 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 73 | 285 | 111000€ | 1521€ |
2020-05-19 | 8 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 367 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-22 | 5 | RUE CARNOT | 7 | 158 | 554 | 293650€ | 1859€ |
2021-10-11 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 3 | 88 | 262 | 116000€ | 1318€ |
2023-03-24 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 75 | 86000€ | 1162€ |
2021-10-28 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 4 | 97 | 256 | 123000€ | 1268€ |
2021-08-20 | 34 | RUE DECROMBECQUE | 4 | 103 | 412 | 200000€ | 1942€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 101 | 235 | 121650€ | 1204€ |
2023-04-07 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 3 | 88 | 216 | 165500€ | 1881€ |
2022-01-28 | 11 | RUE MOZART | 6 | 145 | 524 | 130000€ | 897€ |
2023-02-10 | 73 | RUE DECROMBECQUE | 5 | 136 | 517 | 177000€ | 1301€ |
2021-11-04 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 124 | 204 | 160000€ | 1290€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 161 | 1761 | 207278€ | 1287€ |
2019-11-04 | 8 | RUE MOZART | 4 | 78 | 164 | 65000€ | 833€ |
2022-11-25 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 4 | 90 | 289 | 159900€ | 1777€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 54 | 261 | 70000€ | 1296€ |
2020-05-15 | 1 | RUE GUTEMBERG | 3 | 75 | 404 | 60000€ | 800€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 81 | 451 | 162000€ | 2000€ |
2019-05-29 | 72 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 4 | 105 | 597 | 154000€ | 1467€ |
2021-02-26 | 32 | RUE LANDY | 4 | 94 | 133 | 110000€ | 1170€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 139 | 172000€ | 1323€ |
2022-07-27 | 37 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 94 | 244 | 150500€ | 1601€ |
2021-07-15 | 34 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 74 | 452 | 123000€ | 1662€ |
2021-11-25 | 10 | RUE PAUL BERT | 5 | 104 | 340 | 200000€ | 1923€ |
2022-07-08 | 39 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 73 | 379 | 150000€ | 2055€ |
2023-01-24 | 16 | RUE GUTEMBERG | 5 | 80 | 529 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-30 | 14 | RUE PAUL BERT | 4 | 71 | 293 | 103000€ | 1451€ |
2020-04-24 | 25 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 281 | 86500€ | 1373€ |
2021-06-30 | 21 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 442 | 200000€ | 1333€ |
2020-10-28 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 403 | 83000€ | 988€ |
2022-04-29 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 403 | 169500€ | 2018€ |
2022-09-19 | 8 | RUE LANDY | 3 | 90 | 483 | 115000€ | 1278€ |
2022-08-01 | 2 | RUE LANDY | 4 | 76 | 242 | 120000€ | 1579€ |
2023-02-10 | 61 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 80 | 842 | 118000€ | 1475€ |
2020-12-17 | 31 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 184 | 3203 | 400000€ | 2174€ |
2022-06-17 | 37 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 499 | 290000€ | 2959€ |
2020-07-09 | 47 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 560 | 205000€ | 2030€ |
2019-10-21 | 494 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 116 | 495 | 240000€ | 2069€ |
2022-11-25 | 35 | RUE MICHEL JEDRZEJCZAK | 4 | 79 | 330 | 219000€ | 2772€ |
2022-04-01 | 11 | RUE CONDE | 4 | 85 | 99 | 172000€ | 2024€ |
2020-05-28 | 9 | RUE ALEXANDRE MANIEZ | 5 | 124 | 420 | 221000€ | 1782€ |
2019-06-27 | 54 | RUE JEAN LEROY | 6 | 157 | 641 | 280000€ | 1783€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 569 | 154000€ | 1540€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 135 | 106 | 70000€ | 519€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 135 | 106 | 89286.7€ | 661€ |
2020-01-16 | 8 | RUE JEAN LEROY | 5 | 99 | 355 | 145000€ | 1465€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 201 | 180500€ | 1880€ |
2023-06-07 | 16 | RUE CONDE | 4 | 91 | 440 | 131000€ | 1440€ |
2021-06-25 | 554 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 84 | 215 | 122000€ | 1452€ |
2021-06-29 | 425 | RUE FAIDHERBE | 6 | 146 | 650 | 250500€ | 1716€ |
2019-10-01 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 335 | 130000€ | 1354€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 6 | 98 | 335 | 182000€ | 1857€ |
2022-06-01 | 19 | RUE CONDE | 4 | 98 | 638 | 152000€ | 1551€ |
2021-07-09 | 22 | RUE ALEXANDRE MANIEZ | 6 | 130 | 388 | 192000€ | 1477€ |
2021-03-26 | 271 | CHE DES RUELLES | 7 | 226 | 1112 | 380000€ | 1681€ |
2022-06-16 | 163 | CHE DES CROISETTES | 5 | 105 | 1548 | 265000€ | 2524€ |
2022-07-13 | 2 | RUE FERRER | 5 | 92 | 89 | 168500€ | 1832€ |
2022-09-20 | 15 | RUE FERRER | 3 | 79 | 78 | 100000€ | 1266€ |
2022-11-10 | 25 | RUE DES VERDIERS | 8 | 177 | 679 | 394000€ | 2226€ |
2022-07-08 | 4 | PL DE LA BARRETTE | 5 | 102 | 175 | 157000€ | 1539€ |
2022-04-12 | 15 | PL DE LA BARRETTE | 2 | 56 | 278 | 76961€ | 1374€ |
2020-11-06 | 65 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 125 | 278 | 168100€ | 1345€ |